2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
172.1万円/㎡
前年比+36.1%
荒川区
95.3万円/㎡
前年比+14.1%
ミルーナヒルズ西日暮里
東京都荒川区荒川五丁目
京成本線 / 新三河島駅 徒歩3分
2015年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
5,117万円
100.4万円/㎡
2,926
4,386
5,847
7,307
AI査定結果
推定相場価格
5,117万円
100.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,386万円〜5,847万円
86.1万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月10日
ミルーナヒルズ西日暮里
4,980万円（97.7万円/㎡）/ 2階 / 50.95㎡ / 1DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は88.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,980万円 | 97.7万円 | 2階 | 50.95㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2025/04/07 | 5,080万円 | 99.7万円 | 2階 | 50.95㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2024/04/11 | 2,450万円 | 95.5万円 | 3階 | 25.65㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 95.5万円 | 4階 | 25.65㎡ | 1K | 東 |
| 2022/07/14 | 4,070万円 | 80.3万円 | 4階 | 50.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/07 | 4,090万円 | 80.5万円 | 6階 | 50.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/14 | 4,090万円 | 80.5万円 | 8階 | 50.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/22 | 4,280万円 | 84.4万円 | 4階 | 50.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/26 | 4,490万円 | 88.6万円 | 4階 | 50.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/26 | 4,380万円 | 86.4万円 | 4階 | 50.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/03 | 4,580万円 | 90.2万円 | 7階 | 50.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/12/16 | 4,680万円 | 92.2万円 | 7階 | 50.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/11/15 | 4,780万円 | 94.2万円 | 7階 | 50.77㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/10/04 | 4,280万円 | 84.4万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/04 | 4,180万円 | 82.5万円 | 3階 | 50.69㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は99.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ミルーナヒルズ西日暮里 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅3分 | 4,980万円 | 97.7万円 | 50.95㎡ | 1DK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/14 | クリオ町屋サザンマークス 荒川区荒川四丁目 | 新三河島駅6分 | 5,880万円 | 100.5万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/19 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 4,630万円 | 85.1万円 | 54.38㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/29 | MAXIV西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,380万円 | 100.8万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/07 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 5,890万円 | 106.4万円 | 55.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | リストレジデンス西日暮里弐番館 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅4分 | 5,980万円 | 117.5万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/26 | リストレジデンス西日暮里壱番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅11分 | 5,400万円 | 95.9万円 | 56.31㎡ | 1SLDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/25 | アイルイムーブル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,200万円 | 75.3万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライフガーデン西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅8分 | 5,390万円 | 101.8万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/20 | グラントレゾール西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,880万円 | 107.1万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/12 | 西日暮里フラッツ 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,980万円 | 119.7万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/05 | エグザレガーロ西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅9分 | 5,390万円 | 90.2万円 | 59.78㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/11 | EXZAREGALO西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅9分 | 5,940万円 | 99.4万円 | 59.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、荒川区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.7万円）は荒川区の平均と比較して2.5%割高です。
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